Diffusion multi-canal
Une annonce écrite et photographiée, publiée sur quatre plateformes et sur votre page de réservation directe. Un seul calendrier, jamais de double réservation.
STRASBOURG · CONCIERGERIE
Votre appartement rapporte. Vous n'y touchez plus.
Annonces, voyageurs, ménage, linge, conformité, fiscalité : nous prenons tout en charge. Et vous gardez la clé de chez vous.
Estimation gratuite en une minute. Sans création de compte, sans engagement.
Diffusion
4canaux
Une seule annonce, un seul calendrier, quatre plateformes synchronisées.
Commission
20 %TTC
Tout inclus, sans palier, sur le net versé par la plateforme.
Préavis
30jours
Sans pénalité, sans justification à fournir.
CE QUE VOUS VOYEZ
Votre année, nuit par nuit.
Une case par nuit, l'intensité suit le prix obtenu. Le même calendrier vous attend dans votre portail propriétaire, à jour en continu, chaque nuit rattachée à sa réservation et à son versement.
| Mois | Nuits occupées | Nuits du mois |
|---|---|---|
| janv. | 16 | 31 |
| févr. | 16 | 28 |
| mars | 23 | 31 |
| avr. | 27 | 30 |
| mai | 26 | 31 |
| juin | 24 | 30 |
| juil. | 28 | 31 |
| août | 29 | 31 |
| sept. | 28 | 30 |
| oct. | 24 | 31 |
| nov. | 21 | 30 |
| déc. | 31 | 31 |
- Bloquez une date d'un clic, quand vous voulez, sans autorisation à demander.
- Chaque nuit porte sa réservation, son canal de diffusion et son versement.
- Le relevé annuel se télécharge en un clic, prêt pour votre déclaration.
Exemple illustratif construit sur la saisonnalité strasbourgeoise. Les revenus réels dépendent du bien, de son équipement et du marché.
CE QUE NOUS FAISONS
Six métiers, un seul interlocuteur.
La location courte durée, ce n'est pas une annonce en ligne. C'est six métiers qui doivent tourner ensemble, sept jours sur sept.
Tarification dynamique
Le prix suit la demande réelle : sessions du Parlement européen, marché de Noël, congrès, ponts de printemps. Révisé en continu, pas une fois par an.
Accueil des voyageurs
Réponse aux messages, sélection des profils, arrivée autonome, livret numérique du logement, assistance pendant tout le séjour.
Ménage et linge
Équipe formée, protocole écrit, linge hôtelier renouvelé, réassort des consommables. Le forfait ménage est refacturé au voyageur, pas à vous.
Maintenance
Petites interventions traitées dans la journée, artisans coordonnés pour le reste, photos avant et après. Vous êtes prévenu, vous n'êtes pas dérangé.
Conformité et fiscalité
Numéro d'enregistrement, compteur de nuits, DPE, taxe de séjour collectée et reversée, relevé annuel prêt pour votre comptable.
AVANT DE SIGNER
Quatre questions à poser à toute conciergerie.
Les réponses changent tout, et elles varient beaucoup d'un contrat à l'autre. Voici les nôtres, écrites noir sur blanc.
Sur quelle base la commission est-elle calculée ?
Ce qu'on lit souvent
Sur le montant brut payé par le voyageur, forfait ménage et taxe de séjour compris.
Chez BienImmoGest
Sur le net versé par la plateforme, hors ménage et hors taxe de séjour.
Combien de canaux de diffusion ?
Ce qu'on lit souvent
Un seul, le plus souvent Airbnb.
Chez BienImmoGest
Quatre plateformes synchronisées, plus votre page de réservation directe.
Le taux change-t-il selon la formule ?
Ce qu'on lit souvent
Trois formules, trois taux, et des options facturées à côté.
Chez BienImmoGest
Un taux unique, tout inclus, sans palier et sans frais annexes.
Puis-je entrer chez moi quand je veux ?
Ce qu'on lit souvent
Autorisation écrite et préavis parfois exigés pour accéder à son propre bien.
Chez BienImmoGest
Vous bloquez vos dates depuis le portail, sans demander la permission.
Vérifiez ces quatre points dans tout contrat qu'on vous propose, le nôtre compris. Ils décident de ce que vous touchez réellement.
Dix premiers propriétaires, taux réduit pendant deux ans.
L'offre de lancement s'applique aux dix premiers mandats signés et court sur vingt-quatre mois. Ensuite, le taux unique s'applique, sans palier ni frais de dossier.