TARIFS
Un taux. Une base. Aucun frais annexe.
Le taux affiché ne veut rien dire sans sa base de calcul. Les deux sont ici, et l'exemple chiffré plus bas montre exactement ce que vous touchez.
Taux standard
Tous les mandats, toute la durée.
Offre de lancement
Places limitéesRéservée aux dix premiers mandats signés, pendant vingt-quatre mois.
C'est le taux TTC qui vous est facturé. La TVA figure au détail sur la facture.
La base de calcul, ligne par ligne
Notre commission porte sur le net versé par la plateforme. Ni le forfait ménage, qui est refacturé au voyageur au coût réel, ni la taxe de séjour, qui ne vous appartient pas, n'entrent dans cette base.
| Ligne | Montant |
|---|---|
| Ce que paie le voyageur | 1 180,00 € |
| Taxe de séjour, reversée à l'Eurométropole | -25,00 € |
| Forfait ménage, refacturé au coût réel | -90,00 € |
| Commission prélevée par la plateforme | -65,00 € |
| Net versé par la plateforme — base de notre commission | 1 000,00 € |
| Commission BienImmoGest — 20 % TTCdont TVA 20 % · 33,33 € · HT 166,67 € | -200,00 € |
| Versé au propriétaire | 800,00 € |
Avec l'offre de lancement, la commission tombe à 180,00 € et vous touchez 820,00 €.
Les versements des plateformes vous parviennent directement : nous ne détenons jamais vos fonds.
Ce qui est compris dans le taux
- Shooting photo et rédaction de l'annonce
- Publication et synchronisation sur quatre plateformes
- Page de réservation directe, sans commission de plateforme
- Tarification révisée en continu
- Réponse aux voyageurs sept jours sur sept, en français et en anglais
- Organisation des arrivées et des départs
- Coordination du ménage et du linge après chaque séjour
- Petites interventions de maintenance
- Démarches d'enregistrement et suivi de conformité
- Collecte et reversement de la taxe de séjour
- Portail propriétaire et relevé annuel détaillé
Ce qui n'est pas compris
Ces postes existent quelle que soit la conciergerie. Nous préférons les nommer plutôt que de les diluer dans un taux plus élevé.
- Le forfait ménage, refacturé au voyageur au coût réel
- La taxe de séjour, collectée pour l'Eurométropole
- Les charges du logement : énergie, eau, internet, copropriété
- L'assurance propriétaire non occupant
- Le mobilier, l'électroménager et leur renouvellement
- Les travaux et les interventions d'artisans, sur devis validé par vous
Ce que nous ne facturons jamais
- Pas de frais de mise en ligne
- Pas de frais de dossier
- Pas de palier ni de formule à options
- Pas d'abonnement mensuel fixe
- Pas de pénalité de sortie
Questions fréquentes
- Pourquoi afficher le taux HT à côté du taux TTC ?
- Parce que les deux servent. Le TTC est ce qui est prélevé sur votre versement. Le HT est ce qui apparaît en comptabilité si vous êtes assujetti à la TVA, avec la taxe détaillée sur la facture. Un taux affiché sans mention HT ou TTC est une ambiguïté de dix-sept pour cent.
- Et si mon appartement ne se loue pas ?
- Vous ne payez rien. La commission est un pourcentage des revenus encaissés : pas de nuit vendue, pas de commission. Aucun abonnement fixe ne court en arrière-plan.
- Comment suis-je payé ?
- Les plateformes vous versent directement, sur votre compte. Nous vous facturons notre commission séparément. Nous ne détenons jamais vos fonds, ce qui vous évite le risque de contrepartie.
- Puis-je arrêter quand je veux ?
- Oui, avec un préavis court, sans pénalité et sans justification à fournir. Les réservations déjà confirmées sont honorées jusqu'à leur terme, ce qui est autant votre intérêt que celui des voyageurs.
Combien pour votre bien ?
Le simulateur donne une fourchette en une minute, à partir de l'adresse et de la surface.